RENT

出租 泰國樓市租務需求殷切，租客層面廣泛；特別是靠近 BTS/MRT站、商業區、大學區及國際學校區域的物業，出租率相當穩定。 租金一般按月支付，由租客直接轉款交租至業主或由委托租管代理代收；租期一般以1年「死約」為主，很少會有「生約」。租客簽約，一般會是先付訂金（booking fee,細訂），簽約入住時，再付2個月按金，1個月上期。 租務代理一般收取一個月租金作仲介佣金（一年約算），如簽更長租約，會要求更多，業主該小心和中介事前商議清楚。出租前，業主應先確保單位家具及電器齊備、維修完善，並與租客簽訂正式租約，避免日後糾紛。委託可靠的租務代理，有助於推廣物業、篩選租客、及處理租金收取與維修問題。 出售 當業主計劃出售物業，需注意中介佣金(泰國行規習慣是由賣付單邊付佣金，一般為成單價3%)、過戶稅(2%, 50/50)、增值稅 及 特別營業稅 （0.5%- 3%）等成本。 建議事前評估市場行情，訂定合理售價，再委託專業代理協助配對買家與安排交易流程。出售過程中，文件準備（包括購買契約、樓契）至關重要，缺一不可。泰國行程並不一定會委任律師處理買賣，海外買家如果認為需要法律援助，可以獨立妥任律師處理，不同情況有不同費用；如新買家同屬外國人，對方仍必須透過海外匯款進入泰國銀行，並取得「外匯入境證明（FET）」作為過戶依據 。