外國人購買泰國物業，一般僅能擁有 公寓（Condominium）之分戶產權（Freehold），而土地及獨棟屋通常透過長期租約（Leasehold）或公司架構持有。 Condo 單位買樓流程包括：繳交訂金、簽署買賣合約、首期付款及過戶註冊。必須留意，海外買家必須透過海外銀行匯款進入泰國銀行，並取得「外匯入境證明（FET）」作為過戶依據。建議委託專業顧問協助，以避免法律及程序上的風險。購買預售房，除了考慮項目條件外，也需要評估項目發展商的實力、信譽，及項目涉及的土地證明，興建批文等。 如果購買現房，則應該留意項目的整體保養管理質量；特別要注意，你準備投資的單位，是否合法可售給海外買家。 泰國對買賣合約 （Sales & Purchase Agreement SPA)內容有嚴格規定，大致合約都是按標準合約規範準備。重點留心的條款，包括：收樓日期，合約容許的收樓期差，單位面積、付款要求，交樓標準（傢俬、空調、廚房、衞浴間等）。
出租 泰國樓市租務需求殷切，租客層面廣泛；特別是靠近 BTS/MRT站、商業區、大學區及國際學校區域的物業，出租率相當穩定。 租金一般按月支付，由租客直接轉款交租至業主或由委托租管代理代收；租期一般以1年「死約」為主，很少會有「生約」。租客簽約，一般會是先付訂金（booking fee,細訂），簽約入住時，再付2個月按金，1個月上期。 租務代理一般收取一個月租金作仲介佣金（一年約算），如簽更長租約，會要求更多，業主該小心和中介事前商議清楚。出租前，業主應先確保單位家具及電器齊備、維修完善，並與租客簽訂正式租約，避免日後糾紛。委託可靠的租務代理，有助於推廣物業、篩選租客、及處理租金收取與維修問題。 出售 當業主計劃出售物業，需注意中介佣金(泰國行規習慣是由賣付單邊付佣金，一般為成單價3%)、過戶稅(2%, 50/50)、增值稅 及 特別營業稅 （0.5%- 3%）等成本。 建議事前評估市場行情，訂定合理售價，再委託專業代理協助配對買家與安排交易流程。出售過程中，文件準備（包括購買契約、樓契）至關重要，缺一不可。泰國行程並不一定會委任律師處理買賣，海外買家如果認為需要法律援助，可以獨立妥任律師處理，不同情況有不同費用；如新買家同屬外國人，對方仍必須透過海外匯款進入泰國銀行，並取得「外匯入境證明（FET）」作為過戶依據 。
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